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北京房山区248亩养老山庄5千平米房屋7.5亿转让38年
2018-06-18更新
交易服务费 0.00
转让费 7.5亿

地图看地
流转年限:38年
土地类型:公共设施用地
地块面积:165300平方米
流转方式:转让
地块编号:S555707
区域位置:北京市-房山区
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描述
项目位于河北房山区,占地面积248亩,各类证件齐全,手续完善。养老山庄距离省道1.6公里,距离北京西五环30公里,周边现有潭柘寺风景区、青龙湖风景区、石花洞景区、将军坨风景区、双峪胜景等多个景区,自然条件好,环境优美,空气清新,交通便捷,适宜休闲度假,养生养老。
颐年山庄 自2007年成立至今,先后经历了自主边建设边经营阶段和分块出租阶段,分
块出租的租期截止时间分别是2017年12月31日和2018年2月28日。
山庄整体占地面积248亩,建筑面积约50000平方米,有房产证面积38000平米,目前处于使用状态的建筑为生态园整体建筑(包括办公楼、生态园客房、千人餐厅)、1号楼、2号楼、3号楼、6号楼、综合楼、老四合院、福禄寿三个四合院、南禅房、北禅房、书画院、七角亭、素食府餐厅、原淮阳餐厅、颐年礼堂、综合体育馆、KTV多功能厅、小医院、车库、配电室,共有客房477间,建筑面积约40000平米,床位1200张;未使用的建筑为温泉桑拿中心、游泳馆,建筑面积约10000平米;另KTV多功能厅对面厂房为原工厂厂房,未进行改造,其面积未计入山庄整体建筑面积。
山庄供电线路为部队三1路10kv,为2008年对线路及配电机房完成改造;东港路1路10kv,为2008新建线路及配电机房,总容量为1430KVA。供水方式为300米退水式供水。供暖方式为2016年自建4吨燃气锅炉及热泵机组20台(备用)。网络为联通20兆专线电视信号为歌华有线及自办卫星电视。山庄整体装修时间为2007年-2009年,截止到2017年已运营8年。
养老山庄为民营非企业,不享受国家养老补贴,不受国家养老定价制约,根据市场自行定价。土地使用权剩余年限38年,原经营单位为央企,因经营不善,有投资方接盘,应投资方不是运营机构,现对外整体股权转让,或出租,转让年限38年,出租年限20年,股权转让,转让价格7.5亿元,有票5亿元,租赁价格1200万元/年,山庄有债务3亿元左右,年底前债务处理干净,目前山庄未营业,没有老人居住,欢迎有意经营养老项目实力公司现场考察。

  房山区面积2019平方公里,人口94.5万(2010年)。房山区位优势突出,位于北京西南,是进出北京的西南大门。区政府所在地良乡是首都四个中心卫星城之一,距市中心20公里,距北京西客站15分钟车程,距天津塘沽港120公里。

  房山历史悠久,是人类文明的重要发祥地。大约四、五十万年前,我们的祖先“北京猿人”就在周口店龙骨山一带渔猎谋生,与大自然抗争,写下了人类文明史中光辉灿烂的篇章。房山因此便以“龙的故乡”饮誉华夏。

  房山文化璀璨,全区包括北京猿人遗址、西周燕都遗址、云居寺等在内的559处文化古迹,犹如一粒粒明珠,散落在这块古老而迷人的土地上。灿若星河的文化古迹,构成了房山从远古到近代的历史文化长廊。

  房山人杰地灵,名人辈出。从春秋战国时期的政治家军事家乐毅,到唐代著名的苦吟诗人贾岛,从元代的大艺术家高克恭,到民国时期的文人邱雪樵,和当代著名画家袁振西一代代的文人志士,在房山这块神奇的土地上留下了无数可歌可泣的壮美诗篇。 2011年底 乘着十七届六中全会及“北京精神”的新风,北京市老百姓国学会正式落户房山,建立了房山分部(良乡龙华苑),这为房山区在新的历史条件下的教育及文化的大发展大繁荣提供了新的发展契机。

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